När du ska bygga nytt, bygga till eller göra en större ombyggnad kräver kommunen ofta både bygglovsritningar och en kontrollplan. Dessa två dokument fyller olika men kompletterande funktioner i bygglovsprocessen. För att undvika förseningar och missförstånd är det viktigt att förstå skillnaden mellan dem. För mer information, besök bygglovsritningar
🏗️ Vad Är En Bygglovsritning?
En bygglovsritning är en teknisk ritning som visar hur byggnaden ska se ut och placeras på tomten. Den ligger till grund för kommunens bedömning om ditt projekt uppfyller plan- och bygglagen (PBL) samt gällande detaljplan.
Bygglovsritningen innehåller oftast:
- Situationsplan – visar byggnadens placering på tomten.
- Planritningar – visar varje våningsplan med väggar, fönster och dörrar.
- Fasadritningar – visar byggnadens utseende från olika håll.
- Sektionsritning – visar byggnadens höjd, våningsantal och taklutning.
Syfte:
Bygglovsritningen används för att visa vad som ska byggas, så kommunen kan avgöra om projektet följer lagar och regler.
🧱 Vad Är En Kontrollplan?
En kontrollplan är ett dokument som beskriver hur byggnationen ska kontrolleras under själva byggprocessen. Den krävs vid de flesta bygglovs- och anmälningspliktiga åtgärder enligt PBL.
En kontrollplan innehåller:
- Vilka kontroller som ska utföras.
- När de ska göras och av vem.
- Vilka intyg och dokument som behövs för att visa att byggnaden uppfyller kraven.
- Ofta även en lista på de kritiska momenten (t.ex. bärande konstruktioner, fuktskydd, ventilation).
Syfte:
Kontrollplanen används för att säkerställa att byggandet sker korrekt och säkert – att bygget följer både ritningarna och de tekniska kraven.
⚖️ Huvudskillnaden i Korthet
| Aspekt | Bygglovsritning | Kontrollplan |
|---|---|---|
| Syfte | Visar vad som ska byggas | Visar hur byggandet ska kontrolleras |
| Innehåll | Ritningar, mått, fasader, sektioner | Lista över kontroller och ansvariga |
| Tidpunkt | Krävs vid bygglovsansökan | Krävs inför byggstart (vid startbesked) |
| Upprättas av | Arkitekt, byggnadsritare eller privatperson | Byggherre, ibland med hjälp av kontrollansvarig |
| Granskas av | Kommunens bygglovshandläggare | Kommunens byggnadsinspektör |
✅ Varför Behövs Båda?
- Bygglovsritningarna gör det möjligt för kommunen att godkänna ditt projekt utifrån estetiska och planmässiga krav.
- Kontrollplanen säkerställer att byggnationen utförs korrekt i praktiken.
Tillsammans garanterar de att både design och genomförande uppfyller lagens krav.
💡 Tips:
- Använd en certifierad kontrollansvarig (KA) vid större projekt – de hjälper till att skapa en korrekt kontrollplan.
- Se till att dina ritningar är skalenliga och tydliga – otydliga ritningar är en vanlig orsak till försenade bygglov.
